Do wynajęcia lokal na parterze, zaadoptowany na potrzeby działalności gastronomicznej.

Lokal klimatyzowany o powierzchni 168 m2, podzielony na część jadalną - z barem, toaletą dla klientów i dużymi witrynami wychodzącymi bezpośrednio na ulicę o bardzo dużym natężeniu ruchu pieszych, część kuchenną ze zmywalnią oraz część magazynowa z zapleczem socjalno-sanitarnym i postawioną antresolą (magazynowa powierzchnia dodatkowa). Posiada bezpośrednie wejście z ulicy oraz drugie dostawcze z tyłu lokalu, ukryte grzejniki naścienne (wykonane na zamówienie maskownice z siatkami do emisji ciepła), hydrant i inteligentny system powiadamiania o zagrożeniu pożarowym.

Kolejną zaletą oferowanej przestrzeni są sąsiedzi - znajduje się na parterze 4 piętowego budynku biurowo-usługowego z kamerami oraz fizyczną ochroną (w godzinach popołudniowych i w weekendy), także poza potencjalnymi klientami mamy również brak ciszy nocnej oraz łatwiejszą drogę do uzyskania koncesji na sprzedaż alkoholu.

W budynku dostępne łącze światłowodowe. Poza tym istnieje możliwość powieszenia szyldu oraz wykupu umeblowania i wyposażenia znajdujących się w lokalu, co ułatwia rozpoczęcie działalności gastronomicznej.

Lokal dzięki lokalizacji i rozkładowi świetnie nadaje się również pod działalność usługową, szczególnie usługi branży beauty, show-room handlowy, czy działalność rozrywkową.

Czynsz: 100 zł netto/ m2, opłaty eksploatacyjne: 13,50 zł netto/ mkw
Prąd i woda według zużycia (licznik z umową za najemcę).

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację,
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
kom: 603 052 527 ; tel: 71 792 72 75
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok.1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.