Działka | Sprzedaż

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1403 m2 w Ostrowinie (gmina Oleśnica). Miejscowość leży w sercu pięknych kompleksów leśnych, w pobliżu znajdziemy między innymi obszar chronionego krajobrazu Wzgórza Ostrzeszowskie i Rychtalskie. W najbliższej okolicy nie ma ciężkiego przemysłu, co gwarantuje ciszę, spokój i zdrowsze środowisko do życia dla rodziny. Idealnie miejsce dla grzybiarzy, biegaczy i miłośników ogrodnictwa oraz wycieczek rowerowych.

W Ostrowinie funkcjonuje m.in. lokalny sklep spożywczy oraz publiczna szkoła podstawowa, co ułatwia codzienne funkcjonowanie z dziećmi. Natomiast kilka kilometrów dalej (w sąsiedniej Ligocie Polskiej) dostępne są przedszkole, market Dino i stacja paliw. Lokalizacja cieszy się coraz większą popularnością wśród osób pracujących we Wrocławiu i Oleśnicy, a lubiących mieszkać w ciszy wśród natury. Miejscowość jest bardzo dobrze skomunikowana, dzięki S8 dojazd samochodem do Oleśnicy zajmuje około 10–12 minut, a do granic Wrocławia (węzeł Psi Pole) dojedziesz w około 25–30 minut.

MPZP dla działki ustanowił symbol MN/1- MN/59 (przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolno stojącej, bliźniaczej i szeregowej).
Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz parametrów i wskaźników
kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą
zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki,
zgodnie z przepisami odrębnymi;


Cena sprzedaży nieruchomości wynosi 154330 zł.  
Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację
Arkadiusz Franczyk, licencja zawodowa nr 23780.
tel. 603 052 527 / 71 792 72 75
Biuro Nieruchomości MAGNUS, Wrocław, ul. Krakowska 52 nr lok. 1

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.